消防報驗正常程序包括消防產品復試、電檢、消防檢測、消防驗收，涉及設計單位、建設單位、施工單位等多方面，因此需提前著手準備。一般情況下，消防檢測驗收工程順利進行約需一個月左右時間，因此消防檢測應至少在正式報監督站前一個月開始進行，否則將影響工程的竣工時間。

　　現將注意事項整理如下，供大家參考：

　　1　索要并執行建審意見

　　在建筑工程開工后，應立即向建設單位索要工程建審意見（建審意見應包括建筑消防設計防火審核意見、自動消防設施設計防火審核意見、建筑內部裝修設計防火審核意見）。在施工過程中，應嚴格按照建審意見進行施工，并妥善保管建審意見，以備消防工程檢測驗收時使用。建審意見應在開工進場后立即索要，若甲方未辦理，應通過書面方式與其聯系，以避免在施工結束后出現建筑結構或消防設施（如消防疏散樓梯寬度、墻體材料等）不符合消防規定的情況，從而產生難以解決的問題。若在施工過程中發生重大變更，應重新向消防局申報并獲取新的建審意見。

　　2　消防產品檢測或復試

　　在消防產品訂購之前，必須首先確認產品是否已在消防局備案。未備案的產品應避免使用，以防止在驗收過程中造成不必要的困擾。

　　此外，為提高工程進度，消防產品的報檢可以與電氣檢測同時進行。在工程建設過程中，對于選用的消防產品質量，應進行產品檢測。根據規定，消防產品的檢測應在產品安裝完畢并現場取樣送檢的情況下進行。但如果能妥善協調與消防局有關部門的關系，也可以在產品進場后直接進行抽檢。一旦工程建設領域選用的消防產品質量經過檢測合格，應出具《工程建設領域選用消防產品質量委托檢驗意見書》。

　　3　電氣檢測

　　檢測前需做好資料和實體兩方面準備：

　　（1）資料方面：應提前準備好消防建審意見，各種電氣方面的隱蔽驗收，電氣絕緣測試記錄，運行記錄，各種資料簽字蓋章必須齊全。電氣系統圖一套，有變更的要出具。

　　（2）工程實體方面：

　　a、工程電源必須為正式電源，臨時電不得作為電檢電源。

　　b、雙電源的備用電源或發電機設備須正常啟動運行.

　　c、箱柜內各電氣回路數、各回路型號、接線規格等均應符合設計及規范要求。特別是與設計相符，因為電檢人員現場比照系統圖一一對照，特別仔細，有變更的一定要手續齊全，大型變更重新建審再出具變更后建審意見。

　　d、各插座相序要準確無誤，漏保動作時間符合設計及規范要求。

　　e、箱內壓線要牢固、絕緣測試要符合要求，布線及電氣排版要美觀，電檢人員將拍照留存。

　　f、檢測前，應將不少于30%的電氣設備開啟預熱，時間不少于1小時。

　　檢驗合格后出具《XX省建筑電氣防火設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。

　　4　消防檢測

　　消防檢測前資料和實體方面準備工作包括：

　　（1）資料方面

　　a、須提交表格申請消防材料檢驗，由消防局技術科現場抽檢消防材料。

　　b、出具合格的電檢報告，消防設施建審意見，建筑裝飾消防建審意見。

　　c、必須提供正式消防水源，正式電氣雙電源。

　　d、需建設單位證明消防水箱為專用水箱，消防水池要注明容積及有效容積。

　　(2)實體方面

　　a、消火栓按鈕、壓力開關應有直接啟泵功能

　　b、消火栓按鈕按下后應有綠色回答燈。

　　c、干式噴淋系統檢測中心堅持增加空壓機巡檢，但濟南地方設計一般不出現空壓機，避免驗收麻煩，會審時最好提出提前加上。

　　d、干式噴淋系統末端放氣閥在報警時24V聯動打開放氣減壓。

　　e、排煙風機各排煙風口應為排出方式不倒轉且可吸附住A4紙張為標準。

　　f、各防火閥（70℃、280℃）聯動常開常閉關系一定要符合設計要求，這是必檢項。

　　g、各設備間電話分機摘機后須直呼消防控制室電話主機。

　　h、車庫內各防火分區卷簾門聯動關系應為一步降底。車庫出入口卷簾門沒有聯動關系。

　　i、手動報警按鈕按下后，該區域所有聯動關系均應啟動。

　　j、火災集中應急照明電源EPS控制的疏散照明平常可控，應急時應為常亮模式不可控制關閉。各設備房內照明應急時均為可控開啟或關閉。

　　檢測合格后出具《建筑自動消防設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。

　　5　消防驗收

　　消防驗收一般分兩步，先由驗收科初步驗收；然后由驗收科安排驗收科、技術科、當地消防中隊的消防車一起聯合驗收，聯合驗收內容包括噴淋水泵接合器試壓、消火栓試射、聯動試車試驗、室外環形消防通道通行無障礙試驗。

　　建筑工程竣工消防驗收程序：

　　建筑工程竣工消防驗收應該提供的各項報表和材料：

　　（1）填寫完整并蓋章《建筑工程消防驗收申報表》（設計單位、施工單位、建設單位均蓋章注明意見）；

　　（2）《授權委托書》，并應加蓋申報單位印章；

　　（3）《建筑消防設計防火審核意見書》、《自動消防設施設計防火審核意見書》、《建筑內部裝修設計防火審核意見書》復印件各2份；

　　（4）《XX省建筑自動消防設施安裝質量檢驗報告》原件1份；

　　（5）《XX省建筑電氣防火設施安裝質量檢驗報告》原件1份；

　　（6）《工程建設領域選用消防產品質量委托檢驗意見書》及消防產品委托檢驗報告原件各1份。

　　（7）《施工單位統計表》（附施工單位、監理單位資質證書復印件及建設單位與施工單位、監理單位簽訂的工程合同復印件）；

　　（8）《工程使用性質登記表》；

　　（9）自動消防設施技術檔案3份；

　　（10）竣工圖紙或建筑工程圖紙（建施、水施、設施、電施、裝修）一套；

　　（11）具有易燃易爆危險物品儲存的場所《防雷設施檢測報告》復印件一份；

　　（12）許可時限：建筑工程竣工消防驗收應在受理后十個工作日之內按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。

　　6　　正式報質量監督站驗收

　　在各施工單位將施工記錄表格匯總以后，報總包單位把關匯總，填寫單位工程竣工申報表，統一報質量監督站申請驗收。資料經過檢查無誤后監督站排出正式計劃，到現場進行備案驗收。

　　7　　智能檢測

　　弱電智能工程的檢測也要有專門的部門進行。在整個弱電工程施工完畢以后，繪制正式的竣工圖，檢測合格后報有關驗收機構申請驗收，驗收合格以后再報質量監督站申請竣工驗收。

　　注：消防檢測驗收費用定額內不包含，若投標時未特別承諾應由甲方承擔。產品檢測費用應由甲方或廠家負責。

　　個別工地消防工作進展順利，大部分存在很多問題，并且直接影響到工程整體交工驗收，甚至嚴重影響到我公司的效益。下一步，為更好地進行消防工作，我們應當做好如下幾個方面：

　　1、提高甲方消防意識，促使其加大協調力度。消防檢測驗收申報是以甲方為主體，消防局針對的是甲方。如果甲方對消防工作引起足夠的重視，減少分包，主動協調，會對消防工作起到很大的的促進作用。因此我們應當做好甲方的引導和協調，讓其了解消防工作中各方的職責和工作程序。

　　2、總包重視，整體安排。消防工作并不單單是安裝專業的范疇，如消防通道、防火門、卷簾門、玻璃幕墻、裝飾材料等很多內容需要大家各負其責，共同努力才能做好。尤其在消防聯動調試和驗收過程中，單位非常多，必須有人統一指揮才能做到協調統一。而土建作為總包單位，如果在此過程中能做到一切以消防為主導，很多問題會更好、更快的得到解決。

　　3、做好計劃安排。消防驗收現在已經是我們工程交工的一道必然的、影響較大的程序，因此我們應當在施工之前，甚至在施工組織設計中就應當把這項工作進行有計劃地安排，并且再實施中做到有步驟地落實。

　　4、加強自身業務學習，與消防局等有關部門保持良好的溝通交流。隨著消防工作在全社會越來越受到重視，消防方面的規范、要求越來越嚴格，也越來越細致。這就需要我們多學習，利用各種機會多與專業人員進行溝通。只有我們自己充分掌握業務知識，才能及時發現問題，才能盡早的將問題消弭于萌芽之中，才能避免出現施工“死癥”而造成損失。

　　消防驗收常見問題匯總

　　（一）、報審、報驗資料問題

　　1、圖紙初次報審時，必須明確產權單位；所填表格、資料中的建設單位、機構代碼證必須與產權單位名稱一致；各階段圖紙中的單體建筑名稱必須自始至終與初審時的名稱一致；一旦搞錯，日后更名會很麻煩；

　　2、必須嚴格對照下發的資料目錄，完整、準確的提供所有消防產品的質保資料（檢驗報告、形式認可、合格證、3C認證等），內容、名稱要與“建筑工程消防產品使用情況登記表”相一致，且應重點核對相關資料的“有效期”；

　　3、審核意見中，凡提及“ **** 圖紙須送審、備案”要求的，就一定要及時送審或備案；

　　4、若送審圖紙為暖通含“防排煙”的，最好讓設計院出圖時在圖紙名稱一欄直接寫明“暖通及防排煙”，或在送審資料中直接寫明；

　　5、設計院出圖時，水泵房的圖紙應單獨出圖，免得日后再要求補送；

　　6、應仔細檢查送審圖紙“施工說明”或填寫的資料中的建筑面積、裝潢面積與批文不一致或自相矛盾。

　　7、室內消火栓若是由不同廠家的產品組合而成，則需遞交各廠家的質保資料，并加蓋廠家紅章。

　　（二）、現場驗收常見問題

　　01 土建防火封堵不到位

　　1、所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。

　　2、所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。

　　3、穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵。

　　4、所有通風、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。

　　5、土建預留洞口后開孔未封堵。

　　6、土建風道未封堵。

　　7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實

　　8、防火墻未到頂。

　　02 防火分區未形成

　　土建防火門：

　　1、防火門安裝反向，未開向疏散方向。

　　2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞

　　3、防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼。

　　4、閉門器、順序器未安裝。

　　5、應設置單向逃生部位處未設置相應的開啟裝置。

　　6、未按設計要求安裝防火門。

　　7、防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風系統。

　　03 防火卷簾

　　1、導軌與墻體及柱體之間未封堵。

　　2、卷頂部未完全封堵。

　　3、雙軌卷簾一側未封堵到頂，形成單軌卷簾。

　　4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵。

　　5、疏散通道卷簾門兩側未設置手動控制按鈕。

　　6、卷簾門手動拉鏈未設置拉鏈孔。

　　04 建筑裝修

　　1、建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規范要求。

　　2、建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現，

　　1）消火栓箱門裝修后無法打開。

　　2）正壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象。

　　3）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果。

　　3、建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求。

　　4、大于 60 平方米的房間只設置 1 個門。

　　5、會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟。

　　05 排煙口

　　1、設置位置過低，低于 2 米。

　　2、設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動控制裝置。

　　3、排煙口距離最遠點水平距離超過了30 米。

　　4、排煙口距離安全出口間距小于1.5 米。

　　06 排煙系統漏設

　　1、無自然通風長度超過 20 米的內走道。

　　2、超過 60 米長度的走道。

　　3、面積超過 100 平方米的區域未設置排煙系統。

　　4、風管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥。

　　5、防火閥安裝距墻體超過200mm。

　　6、常開、常閉排煙防火閥設置錯誤。

　　07 正壓送風系統

　　1、部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風口。

　　2、風口數量偏少。

　　3、防排煙系統末端風口風量偏低。

　　系統風量偏低可能的原因有：

　　1）、風機風量不滿足規范要求；

　　2）、土建風道封堵不嚴或未完全封閉；

　　3）、土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現象；

　　4）、風機風壓不足；

　　5）、系管道風阻過大；

　　6）、風機電源反相；

　　4、排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3 米。

　　5、排煙風機出風口低于加壓風機的進風口。

　　6、排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10 米。

　　7、排煙口與送風口距離小于5 米。

　　8、風機控制箱未設置在風機就近位置。

　　9、正壓送風口入口及機械排煙系統出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通。

　　10、電機外置式離心式風機未設置風機房。

　　08 噴頭布置

　　1、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）。

　　2、受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規范要求。

　　3、噴頭距離邊墻距離不滿足規范要求。

　　09 消火栓布置

　　1、由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規范要求。

　　2、由于裝飾原因，取消了消火栓門。

　　3、消防電梯前室漏設消火栓。

　　4、未按規范要求設置自救式消火栓箱。

　　5、室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規范要求。

　　6、夾層及設備層漏設消火栓。

　　10 水泵接合器

　　1、未按系統分區設置水泵結合器。

　　2、水泵結合器數量不滿足規范要求。

　　3、接合器設置在不易取用的部位。

　　4、水泵接合器充水試驗不成功。

　　5、室外取水口設置位置不合理，取水口吸水高度不應超過6米，距外墻距離超過規范要求。

　　11 末端試水裝置

　　1、末端試水裝置設置位置不合理，設置在了系統的最低處，而不是系統最不利點處。

　　2、末端試水裝置未采用間接排水方式。

　　12 自動噴水滅火系統存在漏設區域

　　1、空調及風機房。

　　2、車庫室內車道。

　　3、建筑面積大于 5 平方米的衛生間。

　　4、自動扶梯的底部。

　　5、樓梯及電梯前室。

　　6、凈高小于等于 12 米的室內中空區域。

　　7、凈高大于 800mm 且有可燃物吊頂內。

　　8、寬度大于 1.2 米的風管及排管下方。

　　9、一類高層的消防控制室。

　　10、弱電設備間未設置自動滅火系統。

　　13 氣體滅火系統

　　1、防護區內風口、防火閥、風機未參與聯動控制。

　　2、防護區未設置自動泄壓口（泄壓裝置）。

　　3、防護區的維護結構不能達到0.5 小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限。

　　4、氣體滅火控制盤系統電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求。

　　5、控制中心不能對氣體滅火區域設備進行聯動控制。

　　6、氣體滅火防護區未設置手自動轉換開關。

　　7、配電房未設置氣體滅火。

　　14 火災報警系統漏設區域

　　1、超高層建筑的室內住戶部分未設置探測器。

　　2、強弱電井設置探測器。

　　3、水泵房、消防控制中心，各類設備用房設置探測器。

　　4、公共部位未設置樓層顯示器。

　　5、廚房內未設置可燃氣體探測器。

　　15 消防管線

　　1、與消防有關的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻。

　　2、與設備連接處的金屬軟管未到位。

　　3、明配及吊頂內線盒未上蓋板。

　　4、吊頂內部分導線未穿管。

　　16 聯動控制及相關功能不齊全

　　1、門禁系統未進行斷電控制。

　　2、常開電動防火門未聯動控制。

　　3、相應區域探測器報警，對應區域的正壓送風機未啟動。

　　4、一臺風機負擔多個防煙分區時，防煙分區內探測器報警，所有風口都打開。

　　5、手動打開排煙口、正壓送風口，相應的風機未啟動。

　　6、非消防斷電及應急照明強啟未編入聯動關系。

　　7、中庭區域報警時，各層卷簾門未啟動。

　　8、大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯動相關常規火災報警系統。

　　9、消防補風機未編入火災時啟動的聯動關系。

　　10、排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機聯動。

　　17 控制中心

　　1、引入火災報警控制器的導線未綁扎成束，未標明編號。

　　2、控制設備接地支線小于4mm2。

　　3、控制設備背后距墻操作距離小于1米。

　　4、CRT顯示器未完善，外部設備報警后CRT顯示器界面無反應。

　　5、消防控制主機存在屏蔽和故障點位。

　　6  消防電話系統：

　　1）、主機不能進行分機呼叫。

　　2）、消防外線電話未設置。

　　3）、電梯機房、重要與消防有關的未設備用房未設置電話分機。

　　4）、消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理。

　　18 其他

　　1、驗收范圍內的土建、裝修工作未完。

　　2、驗收范圍內的機電安裝相關工作未完。

　　3、市政供電，供水未到位。

　　4、柴油發電機不能啟動或自投功能未實現。

　　5、消防電梯按鈕及三方通話未完成。

　　6、未按消防標識化相關要求制作標示標牌。

　　7、PVC管穿越樓層部位未設置阻火圈。

　　8、建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位。

　　9、部分設備用房、電梯機房未設置應急照明，消防控制室及重要設備用房應急照明照度不夠。

　　10、消防水箱一定要在消防控制中心設置液位顯示系統。

　　11、排煙風機、消防噴淋等重要設備，須在消防控制中心設置“硬啟動裝置”。

　　12、消防、噴淋管道缺少“名稱、流向”等永久性標識；閥門缺少永久性標識牌。